気に入った部屋が見つかったら、次のステップは入居申込です。
気に入った部屋を確保するための予約という考え方です。
申込書に借りる方の氏名や職業・年収等、保証人になってくれる方の氏名や職業・年収等を書きます。 |
| それを元に、大家さんによる入居審査が行われます。 |
そして入居申込金として、原則、家賃の１ヶ月分をお支払い頂きます。 |
●入居申込金は、この部屋を借りたいという意思表示で契約ではありません。 |
借りたいという意思表示なので、
借りる気が無いのであれば払う必要はありません。 |
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この部屋を借りたいという人が現れた場合、大家さんはその方の為に入居者の募集をストップします。本当に借りる気があるのかどうかを、入居申込金を預ることで見極めているのです。
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●入居申込金を払っても契約ではないのでキャンセルが出来ますが、逆の見方をすれば契約ではないので、不動産業者や大家さんが別のお客さんと契約しても問題はありません（あっては困るのですが）。
借りる方も大家さんも、あなただけですよとの意思表示です。
大家さんの審査でＯＫが出て、契約書の作成など準備が始まり、契約に応じない場合は申込金は返金されません。
入居審査の結果、大家さんから断られる場合もあります。その場合は申込金は返金されます。
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●一般的な賃貸契約の場合、クーリングオフには当てはまりません。
賃貸借契約の場合１度契約したら解約扱いになり、違約金などが契約書に沿って発生します。慎重にお申込をして下さい。
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