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| ●共益費・管理費とは？ |
共益費・管理費とは、廊下・階段・エレベーター等の共用部分の維持・管理をする為のものです。廊下や階段の電灯交換や、浄化槽の維持管理費と考えて下さい。
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共益費のある物件とない物件があるのは、家賃と分けて表示するか、含めてしまうかどうかを大家さんが決めているからです。
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共益費を取っているからといって、特別な清掃などを行っているかといえば、必ずしもそうではありません。
というのも、共益費を家賃に含めた物件もあるからです。
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●共益費を家賃と、分けているのはなぜ？
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『 見た目の割安感を出す為 』これが一番の理由でしょうか。家賃50,000円の部屋より、家賃49,000の共益費1,000円の方が、パッと見に安く感じると思います。
また、礼金や、敷金も49,000円になりますので、家賃と共益費の合計額が同じアパートならば、契約時の支払額が少しお得になります
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このように本来分けていなかった物件も、分けて割安感をだしている事もあります。
大事なのは毎月の支払い金額です。
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