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入居者が変わるたびに、鍵を取り替える義務が家主にあるか |
入居者が変わる度に新しい鍵を付け替える義務まではありません。
しかし、鍵に関する危険性をなくすよう努力する必要はあるでしょう。 |
当社の賃借物件は基本的に入居者が変わればドアの鍵を代えます。
ですが、経費削減の名の元に代えない大家さんがいるのも現状です。
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●もしも鍵の交換を行っていない物件の場合でも、カギの交換をお願いしたり、または入居者自身でカギの交換を行ってもいいのかを確認しておきましょう（貸主の許可なしに勝手に鍵を交換するとトラブルとなります）。
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いずれにしてもカギの交換費用は、貸主（大家さん）、借主（入居者）どちらが負担するのかを契約前に必ず確認しておきましょう。
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新品のカギを交換すると、鍵の種類によっても異なりますが、交換費用は「15,000円前後」が一般的です。ピッキング対応の高級なものであれば、2、3万以上するものもあります。
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