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銚子市と近郊の不動産情報 住宅・マンション・アパートのご相談は不動産プラザへ

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〒288-0831 千葉県銚子市本城町4丁目489番地1
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部屋探しreal estate

地域によりいろいろな慣習がありますが、銚子での一般的な「アパート探し」のきまりごとになります。

アパートの申し込みは10月からスタート

学生アパートへの次年度、春からの入居申込はだいたい10月からスタートします。
新築アパートも工事が始まります。
 既存のアパートは、卒業確定時期が2月中旬以降のため,確定ではありませんが、おおよそ空き状況がわかります。

家賃の支払いは4月から

学生アパートならではの「申込日から入居日まで家賃がかからない」お得なメリットです。
「家賃の支払いは4月から」
がほとんどです。
(物件によって、契約後すぐに家賃の支払いが発生する場合もあります。ご確認下さい。)
※通常一般アパートは、推薦入試などで進学先が決定した方が、合格発表後すぐに部屋探しを始めると、申込や契約後すぐに家賃の支払いが発生します。

お部屋の中は見れませんが

●新築中のアパートはほとんどが3月頃に完成予定のため、工事完了前の状態は見ることができます。
●既存の学生アパートでは、希望している部屋が見つかったとしても、現在入居している人が3月まで住み続けることになりますので、お部屋の中の見学はできません。
 同じ学生アパート内で、空室となっている部屋がある場合は参考に見ることができます。
新築及びここ数年の間に建てられた学生アパートは、どの物件も設備は充実しております。大家さんいわく、自分の家より立派だそうです。
部屋はどれも良くできていますので、大学までの通学手段や、日常の買い物等を考え、場所や家賃で判断されると良いかと思います。
(小言:千葉科学大学はけっこう不便なところにあります。)
不動産プラザ

申し込みから契約までの流れ

1.アパート選び 遠方から電車や高速バスで来られる方はJR銚子駅へお迎えに伺います。
到着予定日時を事前にご連絡下さい。
気に入られたらご予約(お申込み)下さい。
(現地へ来られない方は、電話・メール等での申込も受け付けております。)
*銚子の気候は冬暖かで、夏涼しく、住みやすい所です。冬は雪もほとんど降らず、冬期も自転車で通学可能です。ただ、夏から秋の台風の時は、強風です。治安もよいと思います。大学周辺は加工工場が多く、商店などはありません。生活に便利なところは、大学から離れます。(ですので大学近くは勉強に専念できるでしょう)
申込み 申込によりご希望のお部屋を確保できます。(先着順となります。)
合格発表後は申込が大変集中しますので、早めが良いでしょう。
入居申込書 (PDF) (Excel)へ住所氏名等をご記入頂きます。メールやfax0479-20-7676・郵便でのお申し込みもできます。
(ご来店頂けない方は入居申込書をダウンロード(PDF) (Excel)または請求して下さい。メール、fax、郵便で送ります。)入居申込書の書き方
★入居申込書へご記入の上お送り下さい。(2.3日しても何の連絡もない場合はお手数でも、ご確認のお電話を下さい。予約済みや、満室になってしまった場合はご容赦下さい
申込金(手付金)家賃の1か月分をお支払い頂きます。申込金(手付金)と、申込書をご記入頂いた時点で申込となります。(申込金は契約金の一部となります)
申込金(手付金)は現金又は振込でお願いします。
家賃の支払は、ほとんどのアパートは4月分からになります。
が、契約時より家賃の支払いが必要になるアパートもありますのでご確認下さい。
契約 本契約を締結して頂きます。
契約書関係書類をお渡し、又は郵送致しますので、記入の上返送して頂きます。
申込金を差し引き、残額をお振込頂きます。
契約に至らない場合は、申込は取消となり申込金は返金されません。
契約後の解約は原則、全額返金されませんので、他の大学を考えている方はご注意下さい
引越・入居 ・鍵の受け渡しや電気、ガス、水道等の打合せを致します。
・原則4月1日からの入居となりますが、引越等のご都合で早めになる場合は日割り家賃等が発生す場合があります。ご確認下さい。

銚子の一般的なアパート契約時に必要となる費用

家賃 契約時は家賃1ヶ月分。通常4月分の家賃を前家賃としていただきます。
敷金 ほとんどのアパートは家賃の1ヶ月分が必要になります。入居時に一括して家主に預ける金額です。退居する際にハウスクリーニング、クロスの張り替え、畳のある場所は表替えの費用等を差引、お返し致します。
破損等の修理代がかかる場合などは返金できない場合もあります。
共益費 共用部分の照明や浄化槽の維持管理等に使います。
仲介手数料 物件を仲介した不動産業者へ手数料(報酬)として支払うお金です。通常家賃の1ヶ月分です。別途消費税がかかります。
前家賃 家賃は前家賃が一般的になります。契約時にその月の家賃、又は残り日数分の家賃を日割りで支払い、通常は月末に翌月分の家賃を振込で支払います。
火災保険料 火災保険への加入が義務づけられているケースがほとんどです。費用の目安は1〜2万円。手続きは不動産業者が代行します。希望により増減ができます。(地震保険加入等)
(階下への水漏れや盗難などが保証されます)
礼金・権利金 家賃1ヶ月分が普通です。家主さんへの礼金です。
契約期間 ほとんどのアパートは更新時に1ヶ月分の家賃を支払い、更新となります2年契約が大部分ですが、1年契約や6年契約などもあります。(必ず6年間住まなければダメということではありません、更新料がお得になります。)
保証料 最近は保証人に依頼せず、保証会社を利用を利用される方が多くなっております。保証料として年間1万円〜家賃の半額程度必要となります。
駐車場代 ほとんどの学生さんは自転車かと思われますが、2年生3年生になると車を購入されるようです。その場合は別途必要になります。(駐車場代込みのアパートもあります。
駐輪場のあるアパートは駐輪代はほとんどが無料となっています。
町内会費

契約時にご用意いただくもの

本人確認書類:パスポート、住民票、運転免許証、健康保険証などのコピー
入居者様が未成年の場合は親権者様の同意及び連帯保証が必要となります。
連帯保証人の印鑑証明書(契約書へ実印を押印)、所得証明書等